Gepflegtes kleines Ferienhaus mit Garten, Balkon, und Carport Stadtkyll (22)

Verzorgd klein vakantiehuis met tuin, balkon en carport Stadtkyll (22)

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Dieses gepflegte kleine Ferienhaus steht in einem schönen Ferienpark in Stadtkyll mit einem tollen Blick in das Wirfttal. Stadtkyll gehört zur Verbandsgemeinde Gerolstein im Landkreis Vulkaneifel. Stadtkyll ist eine sehr gut erschlossene Ortsgemeinde, die viele Einrichtungen des täglichen Lebens bietet. Durch Anschlussstellen an die Bundesstraße 51 verfügt das Objekt hervorragende Anbindungen zu den Autobahnen A1 Richtung Trier und Köln, sowie Richtung Prüm und an die Autobahn A 60 Richtung Luxemburg und Belgien. 

 

Touristisch bietet der Park sehr viele Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Das Hallenschwimmbad bietet Badespaß für Groß und Klein. Das Haus verfügt über ca. 62 m² Wohnfläche. Das Grundstück ist ca. 200 m² groß. Das Grundstück ist im Rahmen eines Mietvertrages vom Ferienparkt gemietet. Es fällt eine jährliche Miete an, die jeweils halbjährlich berechnet wird. Das Haus liegt mit der Hausrückseite und Balkon in Richtung Osten und herrlich in der Sonne. Von hier hat man einen herrlichen Blick auf den Wald und die Wirft die hinter dem Grundstück vorbei mäandert. Insgesamt verfügt das Haus über 1 Schlafzimmer, Wohn-/ Esszimmer, offene Küche mit Kücheninsel und einem Bad mit Dusche. Ein Stauraum der vom Carport und vom Balkon zu erreichen ist bietet Fläche zum Abstellen von Einkäufen, sowie ein Werkstattraum für Gartengeräte und Heizung runden die Nutzfläche für das Haus ab. Der Autostellplatz (Carport) ermöglicht das Parken direkt neben Haus. Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung. 

 

Das Mobiliar im Haus kann ebenfalls erworben werden.

 

Kein Energieausweis erforderlich

 

Einteilung:

 

Eingang, Flur, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, Wohnzimmer mit offenem Küchen-/Essbereich und Zugang zum Balkon und Garten. 

 

Außen: Autostellplatz (Carport).

 

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Die diesem Exposé gegebenenfalls beigefügten Grundrisse dienen lediglich einer ersten groben Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Darstellung kann in Einzelfällen oder -bereichen von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.  

 

Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

 

Dies ist nur eines unserer Angebote. 

Mehr Objekte finden Sie unter www.jupp-immo.de. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Sie erreichen uns unter Tel.: 06593-208 704.

Verzorgd klein vakantiehuis met tuin, balkon en carport Stadtkyll (22)

 

Dit goed onderhouden kleine vakantiehuis is in 2011 volledig gerenoveerd. Het is gelegen in een mooi vakantiepark in Stadtkyll met een geweldig uitzicht over het Wirfttal. Stadtkyll behoort tot de verbandsgemeente Gerolstein in het district Vulkaneifel. Stadtkyll is een zeer goed ontwikkelde gemeente die veel faciliteiten biedt voor het dagelijks leven. Met aansluitingen op de Bundesstraße 51 heeft het object uitstekende verbindingen met de snelwegen A1 in de richting van Trier en Keulen, alsmede in de richting van Prüm en met de snelweg A 60 in de richting van Luxemburg en België. 

 

Qua toerisme biedt het park vele voorzieningen en recreatiemogelijkheden. Het overdekte zwembad biedt zwemplezier voor jong en oud. Het huis beschikt over een woonoppervlakte van ca. 62 m². Het grondstuk is ca. 200 m² groot. Het grondstuk wordt gehuurd vanuit het vakantiepark op basis van een huurovereenkomst. Er is een jaarlijkse huur, die om de zes maanden wordt berekend.  De achterzijde van huis en balkon is gelegen op het oosten en zuiden en ligt heerlijk in de zon. Van hieruit heeft u een prachtig uitzicht op het bos en het riviertje de Wirft die achter het terrein kronkelt. In totaal beschikt het huis over 1 slaapkamer, woon/eetkamer, open keuken met kookeiland een badkamer met douche. Een bergingsruimte die bereikbaar is vanaf de carport en het balkon en biedt ruimte om boodschappen op te slaan, evenals een atelierruimte voor tuingereedschap en verwarming ronden de bruikbare ruimte voor het huis af. De parkeerplaats (carport) maakt parkeren direct naast het huis mogelijk. Kunststof ramen met dubbele beglazing. Centrale verwarming op gas met warmwatervoorziening. 

 

Het meubilair in het huis kan ook worden gekocht.

Geen energiecertificaat vereist.

Indeling:

 

Entree, hal, slaapkamer, badkamer met douche, toilet en wasmachineaansluiting, woonkamer met open keuken/eethoek en toegang tot het balkon en de tuin. 

 

Buiten: parkeerplaats (carport).

De hierboven vermelde informatie, afmetingen en kosten zijn aangegeven door de verkoper (of door derden). De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid dit geldt eveneens voor vergissingen en tussentijdse verkoop.

 

Dit is slechts een van onze aanbiedingen. Meer informatie en onze verdere aanbiedingen vindt u op www.jupp-immo.de. Wij verheugen ons op uw bezoek.

 

Wij zijn telefonische te bereiken op 0049 (0) 6593 208704

€ 78.000,- plus 3,57% Käufer-Provision

 

Aussichten in der Vulkaneifel