Einseitig angebautes kleines ehemaliges Bauernhaus mit historischer Bruchsteinscheune Stroheich (3)

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Das hier angebotene kleine Einfamilienhaus wurde ca. 1920 aus Bruchstein in Massivbauweise erbaut. Es liegt in der Ortsgemeinde Oberehe-Stroheich im Ortsteil Stroheich. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 517 m².

Neben dem Grundstück gibt es eine weitere Parzelle, die ebenfalls verkauft wird und separet mit erworben werden kann.

Hinter dem Haus steht eine freistehende Scheune aus Bruchsteinmauerwerk die vermutlich aus demselben Baujahreszeitraum stammt. 

 

Oberehe-Stroheich mit den Ansiedlungen Laubachs-Hof und Obereher Mühle liegt östlich von Hillesheim im Naturpark Vulkaneifel. Die Ortsgemeinde hat ca. 313 Einwohner, die sich jeweils ca. zur Hälfte auf Oberehe und Stroheich verteilen.

Die Ortsgemeinde gehört zur Verbandsgemeinde Gerolstein im Landkreis Vulkaneifel. Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl an Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich im etwa 10 Minuten von Stroheich entfernten Hillesheim, aber auch die Kreisstadt Daun ist nur ca. 15 Autominuten entfernt. Der Autobahnanschluss A1 Richtung Koblenz/ Wittlich und Trier ist ebenfalls nur c. 15 Minuten entfernt. 

 

Das niedliche Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 92 m² auf 2 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich die gemütliche Küche mit Zugang zur schönen Terrasse, die zu langen Sommerabenden mit Familie und Freunden einläd. Das Wohnzimmer, ein Bad und ein Schlafzimmer befinden sich ebenfalls dort. Im Dachgeschoss bietet 2 weitere Schlafzimmer sowie der Speicher. Das Dach ist mit Kunstschiefer und Tonziegeln eingedeckt. Fenster mit Doppelverglasung teilweise Einfachverglasung. Nachtspeicheröfen, Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer bzw. Boiler. Die wunderschöne historische Bruchsteinscheune mit bezauberndem Rundbodentor wurde 2016 mit Trapezblech neu eingedeckt und der Dachstuhl wurde teilweise erneuert.

 

Angaben zum Energieausweis:

 

Bedarfsorientierter Energieausweis:

Baujahr laut Energieausweis:            ca. 1900

Endenergiebedarf:                            323,2 kWh/(m² · a) 

Wesentlicher Energieträger:            Strom-Mix, Stückholz

Energieeffizienzklasse:                      H

 

Einteilung:

 

Erdgeschoss: Eingang, Diele, Wohnzimmer mit Holzofen, Küche mit Holzofen und Zugang zur Terrasse mit Teilüberdachung, Schlafzimmer, Absellraum, Bad mit bodentiefer Dusche und WC. 

 

Dachgeschoss: Flur, 2 Schlafzimmer, 2 Speicherräume

 

Keller: Kriechkeller

 

Außen: Garten, Scheune, Terrasse, Stellplatz

 

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Die diesem Exposé gegebenenfalls beigefügten Grundrisse dienen lediglich einer ersten groben Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Darstellung kann in Einzelfällen oder -bereichen von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen. 

 

Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

 

Dies ist nur eines unserer Angebote. Mehr Objekte finden Sie unter www.jupp-immo.de. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Sie erreichen uns unter Tel.: 06593-208 704

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