Gepflegter und neuwertiger Bungalow (KfW 55) mit Kaminofen, herrlich

angelegtem Garten, Gartenhaus und Carport Strohn (4)

Goed onderhouden en vrij nieuwe bungalow (KfW 55) met open haard,

prachtig aangelegde tuin, tuinhuis en carport Strohn (4)

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Dieser sehr gepflegte Bungalow wurde 2012 als hochwertiges Fertighaus mit Satteldach gebaut.  Es liegt im beliebten Eifelort Strohn. Strohn gehört der Verbandsgemeinde Daun im Landkreis Vulkaneifel. Der Ort ist nur ca. 5 Autominuten von Gillenfeld und ca. 20 Autominuten von Daun entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl an Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich im nahegelegenen Gillenfeld bzw. in der der Kreisstadt Daun. Der Autobahnanschluss an die A 48 Richtung Koblenz/Wittlich/ Trier ist in ca. 10 Autominuten erreichbar. Die Wohnfläche beträgt ca. 82 m². Das Grundstück ist insgesamt 675 m² groß. Das Haus bietet insgesamt 2 Schlafzimmer, eine sehr schöne Einbauküche mit offenem angegliedertem Ess- und Wohnbereich mit gemütlichem Kaminofen, Badezimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum Die Wohnräume sind hell und freundlich gestaltet.  Der schöne Kaminöfen verbreitet behagliche Wärme. Zu Terrasse und Kamin führen jeweils 3-fach verglaste Fenstertüren. Auf dem Dach sind Solarpaneele installiert, die die Warmwasserbereitung unterstützen. Der Garten ist das besondere Schmuckstück. Als absolute Gartenfreunde haben die Verkäufer hier ein kleines Paradies angelegt. Das Holz-Gartenhaus ist ein kleines Refugium in den Sommermonaten. Gartenfreunde finden hier ihre Erfüllung. Das Objekt verfügt 3-fach verglaste Kunststofffenster. Gas-Zentralheizung (Propangas) mit Warmwasserbereitung.

 

Im Kaufpreis enthalten ist die Einbauküche.                                                                                           

 

Angaben zum Energieausweis:

Verbrauchssorientierter Energieausweis:

Baujahr laut Energieausweis:                  2012

Endenergieverbrauch:                              203,9 kWh/(m² · a) 

Wesentlicher Energieträger:                    Flüssiggas, Stückholz

Energieeffizienzklasse:                             A

 

Einteilung:

 

Erdgeschoss: Eingang, Flur, Hauswirtschaftsraum, 2 Schlafzimmer. Bad mit Badewanne, Dusche und WC, offener Küchen-/ Ess- und Wohnbereich, Zugang zu Terrasse und Garten.

 

Außen: Vorgarten, Carport, Garten, Terrasse, Holz-Gartenhaus.

 

 

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

Goed onderhouden en vrij nieuwe bungalow (KfW 55) met open haard, prachtig aangelegde tuin, tuinhuis en carport Strohn (4)

 

Deze zeer goed onderhouden bungalow met zadeldak is in 2012 gebouwd als een hoogwaardig prefab huis. Het is gelegen in het geliefde Eifeldorp Strohn. Strohn behoort tot de verbandsgemeente Daun in het district Vulkaneifel. Het dorp ligt slechts ca. 5 minuten met de auto van Gillenfeld en ca 20 autominuten van Daun. Winkelmogelijkheden en vele faciliteiten voor het dagelijks leven bevinden zich in het nabijgelegen Gillenfeld en in het district stad Daun. De snelwegverbinding met de A 48 richting Koblenz / Wittlich / Trier is in ca 10 minuten met de auto te bereiken. De woonoppervlakte bedraagt ca. 82m². Het grondstuk in totaal 675m ². Het huis biedt in totaal 2 slaapkamers, een zeer mooie inbouwkeuken met een open eet- en woongedeelte met een gezellige houtkachel, badkamer en een bijkeuken. De woonruimtes zijn licht en vriendelijk ontworpen. De mooie houtkachel spreidt behaaglijke warmte. Naar terras en haard beschikken in beide gevallen 3-voudige beglazing ramen. Op het dak zijn zonnepanelen geïnstalleerd, die de watervoorziening ondersteunt. De tuin is het bijzondere juweel. Als absolute tuinvrienden hebben de verkopers hier een klein paradijsaangelegd. Het houten tuinhuis is een klein toevluchtsoord in de zomermaanden. Tuinliefhebbers vinden hier hun voldoening. Het object beschikt over driedubbele beglazing en kunststof kozijnen. Centrale Verwarming op gas (propaangas) met warmwatervoorziening.

 

In de koopprijs is de inbouwkeuken inbegrepen.

 

 

Informatie betreft energiecertificaat:

 

Certificaat gebruikt oriënterend:

Bouwjaar volgens energiecertificaat:      2012

Energie-eindverbruik:                                203,9 kWh/(m² - a) 

Belangrijke energiebronnen:                    vloeibaar gas, houtblokken

Energie-efficiëntieklasse:                          A

 

 

Indeling:

 

Begane grond: Entree, hal, bijkeuken, 2 slaapkamers. Badkamer met

bad, douche en toilet, open keuken/eet- en woongedeelte, toegang naar het terras en tuin.

 

Buiten: Voortuin, carport, tuin, terras, houten tuinhuis.

 

Exclusief makelaarskosten

 

De hierboven vermelde informatie, afmetingen en kosten zijn aangegeven door de verkoper (of door derden). De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid dit geldt eveneens voor vergissingen en tussentijdse verkoop. 

 

verkocht/ verkauft

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