Bereits im Bau! Top moderne Maisonette-Eigentumswohnung mit PV, Erdwärme und Wärmepumpe Trittscheid (9)

Reeds in aanbouw! Top modern maisonette-condominium met PV, geothermische warmte en warmtepomp Trittscheid (9) 

3D-Straßenansicht West
Grundriss Wohnung 3

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Diese moderne Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich aktuell im Bau in Trittscheid, einem kleinen Dorf, nur ca. 10 Autominuten von der Kreisstadt Daun entfernt. Der Ort gehört zur Ortsgemeinde Üdersdorf, der zur Verbandsgemeinde Daun im Landkreis Vulkaneifel gehört. In Daun befinden sich jede Menge Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie ein Krankenhaus. Kulinarische Angebote fehlen ebenfalls nicht. Trittscheid liegt eingebettet in Hügel und Wälder und bietet Ruhesuchenden und Naturliebhabern ein optimales Umfeld. Wander- und Spazierwege beginnen unweit des aktuell im Bau befindlichen 4-Familienhauses. Das Objekt zeichnet sich durch moderne Architektur, hervorragende Ausstattung und großzügige Raumaufteilung auf. Zu der hier angebotenen Wohnung 3 gehört 1 Kfz-Stellplatz, der als Sondernutzungsrecht zugeordnet wird. Insgesamt verfügt diese moderne Eigentumswohnung über eine Wohnfläche von ca. 105 m², die sich auf 2 Schlafzimmer, 1 behagliches Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Bad, Dusch-WC, Abstellraum und Diele erstrecken. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang. In der Bauphase können Käufer noch selbst Einfluss auf einzelne Ausstattungsmerkmale nehmen, z.B. Wandputz bzw. Wand- und Bodenbeläge sowie Badezimmerausstattung (gegebenenfalls fallen hier Extrakosten an). Die geplante Baufertigstellung soll in 2021 erfolgen. Baustellenbesichtigung ist selbstverständlich nach Absprache möglich.

Baubeschreibung Wohnung 3

 

Erstbezug         Neubaufertigstellung 2021

 

Wohnfläche:     105 m²

 

Energie:           Erdwärme - Zentralheizung - Heißwasser - Wärmepumpe, Photovoltaik-Anlage 3,3 kWp als Sondernutzungsrecht für Wohnung 3.

 

Nebenkosten:   Niedrige Brauchwasser- und Heizkosten, Abrechnung über Wärmemengen- und Wasserzähler

 

Energieausweis CO2-Emissionen3 30Kg/(m2)

 

Ausstattung:

TV - Verkabelung in allen Wohn- und Schlafräumen, 

ausreichend Schalter, Steckdosen, Rollladenschalter, Heizungs-Raumthermostate, Solarstrom

Parador Vinylböden in modernem Dekor (Wahlweise Fliesen* während der Bauphase) Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse im HWR

Hochwertiger Innenglattputz auf Wunsch Rauputz

Raufasertapeten weiß gestrichen 

Fliesen Küche: * 

Küchenspiegel

Wandfliesen z.B. Format 30x60cm im Dünnbett verlegt, 

Schlüter Kantenschutzschiene, Edelstahl gebürstet 

Fliesen Bad: * 

Wandfliesen im Duschbereich Format 30x60cm Deckenhoch verlegt, 

Restbereich auf ca. 1,20m Höhe verlegt

Bodenfliesen z.B. Format 30x60cm im Dünnbett verlegt 

WC Anlage + Zubehör: *

  • GE Renova                         Wand-WC-Tiefspüler mit WC Sitz weiß 

  • TECEnow                            Betätigungsplatte, weiß 

  • Sanibel 1001                     Papierhalter mit Deckel verchromt 

  • Sanibel 1001                     Waschtisch 600x465mm, weiß 

  • Hansaprimo                      Einhebel Waschtisch Batterie XL, chrom 

  • Sanibel                               Röhrensifon 

  • Sanibel 1001                     Handtuchhalter 2-teilig, verchromt 

  • Sanibel 1001                     Spiegel rechteckig 80x60mm rechteckig 

 

Dusche + Zubehör: *

  • Hansaprimo                        Einhebel – Brausebatterie, chrom
    Brauseset trend 4YOU       900 mm weiß/chrom m. Stange, Schlauch und Handbrause 

  • TECE                                     Bodenablauf 

  • TECEdrainprofil                  Duschprofil 1000mm Edelstahl gebürstet
    Sanibel 1001                       Badetuchhalter 800mm verchromt

 

Badewanne + Zubehör: *

  • KA BW                                Badewanne 1800x800 weiß

  • Hansgrohe                        Brausehalter, chrom 

  • Sanibel                               Brauseschlauch 15x1250mm classic-chromline 

  • HG                                      Handbrause Croma, weiß/chrom

  • Sanibel 1001                     Badheizkörper weiß RAL 9016 1800x600mm 

 

* Bei abweichenden Ausstattungswünschen wie Rauputz anstatt Glattputz, Bodenbelägen, Tapeten/ Farben und Badzubehör können Extrakosten anfallen! Bei Lieferausfall o.ä. können qualitativ adäquate Materialien verbaut werden.

 

Sondernutzungsrechte sind vorgesehen für Parkplatz und Photovoltaikanlage.

 

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

 

Dies ist nur eines unserer Angebote. Mehr Objekte finden Sie unter www.jupp-immo.de.  Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Sie erreichen uns unter Tel.: 06593-208 704.

Reeds in aanbouw! Top modern maisonette-condominium met PV, geothermische warmte en warmtepomp Trittscheid (9) 

 

Dit moderne maisonette-eigendomswoning wordt momenteel gebouwd in Trittscheid, een klein dorp slechts ca. 10 minuten met de auto van de district stad Daun. Het dorp behoort tot de gemeente Üdersdorf, dat behoort tot de verbandsgemeente Daun in het district Vulkaneifel. In Daun bevinden zich veel winkelmogelijkheden voor de dagelijkse behoefte, evenals scholen, kleuterscholen, dokters en een ziekenhuis. Culinaire aanbiedingen ontbreken ook niet. Trittscheid is omgeven met heuvels en bossen en biedt en biedt een optimale omgeving voor rustzoekers en natuurliefhebbers. Wandel- en trektochten beginnen niet ver van het 4-familie huis dat momenteel in aanbouw is. Het object wordt gekenmerkt door moderne architectuur, uitstekende apparatuur en royale kamerindeling. Bij appartement 3 behoort tot 1 parkeerplaats, die als bijzonder gebruiksrecht is toegekend. In totaal biedt deze maisonette-appartement over een woonoppervlakte van ca. 105 m², welke is opgedeeld in 2 slaapkamer, comfortabele woon-/eetkamer met toegang tot het terras, keuken, 2 badkamers, berging en hal. Het appartement heeft een eigen ingang. In de bouwfase kunnen kopers nog individuele kenmerken aangeven, b.v. wandpleisterwerk of wand- en vloerbekleding, alsmede sanitair. Badkamerinrichting (extra kosten kunnen van toepassing zijn). De geplande voltooiing van de bouw is 2021. 

 

Beschrijving appartement 3 

 

Barrièrevrij eigendomswoning in Trittscheid (bij Daun) in een 4-gezinswoning.

 

Eerste ingebruikname:              Oplevering nieuwbouw 2021

 

Woonoppervlakte:                    ca. 105 m²

 

Aardwarmte - centrale verwarming - warm water - warmtepomp, fotovoltaïsch systeem 3,3 kWp

 

Als een speciaal gebruiksrecht toegewezen aan appartement 2.

 

Servicekosten: Lage servicekosten voor water en verwarming, facturering via warmte- en watermeters 

 

Energiecertificaat:                     CO²-uitstoot³ 30Kg/(m²)

 

Uitrusting:

 

TV - bedrading in alle woonkamers en slaapkamers, voldoende schakelaars, stopcontacten, rolluik schakelaars, verwarmingskamerthermostaten, zonne-energie. Parador vinylvloeren in een moderne uitvoering (eventueel eigen keuze in tegels* tijdens de bouwfase) Wasmachine en droger aansluitingen in bijkeuken. Hoogwaardige interieur pleisterwerk op aanvraag ruw pleisterwerk. Eenvoudig behang wit geschilderd.

 

Tegels keuken:

            

Keukenspiegel

Wandtegels. bijv.  Formaat 30x60cm 

Randbeschermingslijst edelstaal geborsteld 

 

Tegels badkamer:

Wandtegels in de doucheruimte Formaat 30x60cm tot aan het plafon

Restgedeelte tot ca. 1,20m hoogte

Vloertegels bijv. Formaat 30x60cm

WC-systeem + accessoires:

 

  • GE Renova                         Wandtoilet laagspoel met witte toiletbril

  • TECEnow                            Bedieningsplaat, wit

  • Sanibel 1001                      Papierhouder met verchroomde deksel 

  • Sanibel 1001                      Wastafel 600x465mm, wit

  • Hansaprimo                       Eéngreepskraan wastafel batterij chroom

  • Sanibel                                Sifon Plus 

  • Sanible 1001                      Tweedelige handdoekhouder, verchroomd

  • Sanibe 1001                       Rechthoekige spiegel 80x60mm

 

Douche + accessoires:

Hansaprimo                             Eéngreeps -A- douchmengkraan, chroom.

Brauseset trend 4YOU            900mm wit/ chroom met stang, slang 160 en handdouche

TECE                                           Vloerafvoer

TECEdrainprofil                        Doucheprofiel 1000mm edelstaal geborsteld

Sanibel 1001                            Badhanddoekhouder 800mm, verchroomd

 

Ligbad + accessoires:

 

  • KA BW                                 Ligbad 1800x800 wit

  • Hansabluebox                   Inbouw badkraan

  • Hansgrohe                         Douchehouder, chroom 4

  • Sanibel                                Doucheslang 15x1250mm classic-chromline 

  • HG                                       Handdouche wit/chroom

  • Sanibel 1001                      Badkamer radiator wit  1800x600mm

 

* Voor afwijkende uitrustingswensen zoals ruw pleisterwerk in plaats van glad pleisterwerk, vloerbedekking, behang/ Kleuren en badkameraccessoires kunnen extra kosten met zich meebrengen! 

 

In geval van mislukking van de levering en dergelijke, kan het materieel worden vervangen door adequate substituten van dezelfde kwaliteit.

Er zijn speciale gebruiksrechten voor parkeergelegenheid en fotovoltaïsche installaties.

Exclusief makelaarskosten!

De hierboven vermelde informatie, afmetingen en kosten zijn aangegeven door de verkoper (of door derden). De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.

Dit is slechts een van onze aanbiedingen. Meer informatie en onze andere aanbiedingen vindt u op www.jupp.immo.de Wij verheugen ons op uw bezoek!

Wij zijn telefonisch bereikbaar op 0049-(0)6593-208704.

€ 321.480,- plus 3,57% Käufer-Courtage

Aussichten in der Vulkaneifel