Freistehendes Wohnhaus mit Garten Ulmen (3) 

Vrijstaand huis met tuin Ulmen (3) 

Ulmen 02
Ulmen 07
Ulmen 06
Ulmen 08
Ulmen 09
Ulmen 10
Ulmen 11
Ulmen 12
Ulmen 13
Ulmen 15
Ulmen 16
Ulmen 19
Ulmen 20
Ulmen 21
Ulmen 27
Ulmen 30
Ulmen 24
Ulmen 25
Ulmen 33
Ulmen 34
Ulmen 30
Ulmen 27
Ulmen 26
Ulmen 38
Ulmen 39
Ulmen 36
Ulmen 35
Ulmen 37

Für die Vollansicht der Bilder bitte auf das große Bild klicken und mit Pfeilen navigieren!

Klik op de grote foto en daarna met de pijlen navigeren!

Dieses freistehende Wohnhaus wurde in den 1950er Jahren gebaut und in den Jahren 2011-2012 saniert. Es steht in einem ruhigen Wohngebiet in Ulmen auf Laufabstand zu diversen Einkaufsmöglichkeiten. Ulmen ist Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde im Landkreis Cochem-Zell. Als gut strukturierter und  belebte Gemeinde, bietet der Ort eine beachtliches Angebot an Einrichtungen des täglichen Lebens. Einzelhandel, mehrere Supermärkte, Ärzte, Apotheken und auch gastronomische Angebote. Ulmen verfügt über eineb direkten Autobahnanschluss an die A48 Richtung Koblenz/ Trier/ Luxemburg. Das Objekt bietet eine Wohnfläche von ca. 98 m². Das Grundstück ist 448 m² groß. Aktuell ist das Objekt in 2 Wohnungen aufgeteilt, jedoch kann das Haus auch als Einfamilienhaus genutzt werden. 

Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Erdgas-Zentralheizung. Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer.

 

Angaben zum Energieausweis:

Bedarfsorientierter Energieausweis:

Baujahr laut Energieausweis:                       1950

Endenergieverbrauch:                                   171,5 kWh/(m² · a) 

Wesentlicher Energieträger:                          Erdgas E, Strom-Mix

Energieeffizienzklasse:                                  F

 

Einteilung:

 

Erdgeschoss: Eingang, Flur, Eingang Wohnung WG, Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC. Treppe nach oben

 

Obergeschoss: Flur, Wohnungseingang, Bad mit Duschem WC und Waschmaschinenanschluss, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Balkon, Schlafzimmer, Zugang zum Speicher.

 

Speicher: Isolierter großer Speicher

 

Keller: Heizungsraum, 2 Kellerräume, Ausgang zum Grundstück.

 

Außen: Zufahrt, Autostellplatz, Garten, Balkon, frühere Garage. 

 

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

Vrijstaand huis met tuin Ulmen (3) 

 

Dit vrijstaande huis is gebouwd in de jaren '50 en in 2011-2012 gerenoveerd. Het is gelegen in een rustige woonwijk in Ulmen op loopafstand van diverse winkels. Ulmen is de zetel van de gelijknamige verbandsgemeente in het district Cochem-Zell. Als een goed gestructureerde en levendige gemeenschap biedt Ulmen een aanzienlijk scala aan faciliteiten voor het dagelijks leven. Detailhandel, diverse supermarkten, artsen, apotheken en ook gastronomische aanbiedingen. Ulmen heeft een directe snelwegverbinding met de A48 richting Koblenz/ Trier/Luxemburg. Het object biedt een woonoppervlakte van ca. 98 m². Het grondstuk is 448 m² groot. Het object is momenteel opgedeeld in 2 wooneenheden, maar kan ook als eengezinswoning bewoond worden. Kunststof ramen met dubbele beglazing. Centrale verwarming op aardgas. Warmwatervoorziening doormiddel van een geiser.

 

Informatie over het energieprestatiecertificaat:

 

Op energieverbruik gebaseerd energiecertificaat

Eindverbruik energie:                         171,5 kWh / (m² · a)

Bouwjaar volgens Energiepas:          1950 

Essentiële energiebron:                      Aardgas, elektriciteitsmix

Energie-efficiëntieklasse:                    F

 

Indeling:

 

Begane grond: Entree, hal, entree appartement begane grond, hal, keuken, woonkamer, slaapkamer, badkamer met douche en toilet. Trap naar boven

 

Bovenverdieping: Hal, entree appartement, bad met douche, toilet en wasmachine aansluiting, keuken, woonkamer met toegang naar het balkon, balkon, slaapkamer, toegang naar de zolder.

 

Zolder: Geïsoleerde grote zolder

 

Kelder: Verwarmingsruimte, 2 kelderruimtes, uitgang naar grondstuk.

 

Buiten: Oprit, parkeerplaats, tuin, balkon, voormalige garage. 

 

Excl. Makelaarskosten

 

De hierboven vermelde informatie, afmetingen en kosten zijn aangegeven door de verkoper (of door derden). De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid dit geldt eveneens voor vergissingen en tussentijdse verkoop.

verkocht/ verkauft

 

Impressum  |  Haftung  |   Datenschutz    |  Kontakt                                                                                                                                                        © 2020  Jupp Immobilien GmbH