Traufständiges Wohn- und Geschäftshaus aus der ersten Hälfte des 19 Jh.

Dakrand woon- en bedrijfshuis uit de eerste helft van de 19e eeuw Waxweiler (6)

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Dieses Wohn- und Geschäftshaus steht in einer Denkmalzone um die katholische Pfarrkirche in Waxweiler. Es wurde in Massivbauweise errichtet und über die volle Grundstücksbreite überbaut. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt.

 

Es liegt im beschaulichen Eifelort Waxweiler. Waxweiler ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Arzfeld an. Der Ort hat eine hervorragende Verkehrsanbindung an die A60 (ca. 15 Autominuten) und ist nur ca. 30 Autominuten von Bitburg entfernt. Bitburg verfügt über viele Einrichtungen des täglichen Lebens, wie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, sowie ein Krankenhaus. 

 

Das Objekt verfügt über eine Gesamt-Wohnfläche von ca. 100 m². Das Grundstück ist 134 m² groß. Die Wohnung erstreckt sich auf das Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Derzeit gibt es im Erdgeschoss zwei Wohnräume, ein Bad sowie eine Abstellkammer. Durch die Diele gelangt man auf den rückseitigen Balkon. Im Obergeschoss findet sich ein großes Wohn-/ Esszimmer und eine Küche. Auch hier gibt es einen Balkon. Über eine feste Treppe gelangt man in das Dachgeschoss wo sich ein weiteres Zimmer befindet sowie ein Speicherraum. Das Haus ist nicht unterkellert. Hinter dem Haus befindet sich eine Garage mit einem Mehrzweckraum.

 

Holz-/ Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Nachtspeicherheizung, Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer.

 

Angaben zum Energieausweis: Kein Energieausweis erforderlich!

 

Einteilung:

 

Erdgeschoss: Eingang, Flur mit Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne, WC und Bidet. Abstellraum

 

Obergeschoss: Küche, Flur, Balkon, Wohn-/ Esszimmer

 

Dachgeschoss: Schlafzimmer, Speicherraum (gegebenenfalls Ausbaureserve).

 

Außen: Garage, Mehrzweckraum, kleiner Garten

 

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Die diesem Exposé gegebenenfalls beigefügten Grundrisse dienen lediglich einer ersten groben Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Darstellung kann in Einzelfällen oder -bereichen von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen. 

 

Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

 

Dies ist nur eines unserer Angebote. Mehr Objekte finden Sie unter www.jupp-immo.de. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Sie erreichen uns unter Tel.: 06593-208 704.

Dakrand woon- en bedrijfshuis uit de eerste helft van de 19e eeuw Waxweiler (6)

 

Dit woon- en bedrijfsgebouw is gelegen in een monumentenzone rond de katholieke parochiekerk in Waxweiler. Het werd gebouwd in solide constructie en gebouwd over de volledige breedte van het perceel. Het exacte bouwjaar is niet bekend.

 

Het ligt in het rustige Eifelsdoprje Waxweiler. Waxweiler is een dorpje in het Eifeldistrict Bitburg-Prüm in Rijnland-Palts. Het behoort tot de gemeente Arzfeld. Het dorp heeft een uitstekende verbinding met de A60 (ongeveer 15 minuten met de auto) en ligt op slechts ongeveer 30 minuten rijden van Bitburg. Bitburg heeft veel faciliteiten voor het dagelijks leven, zoals verschillende winkels, kleuterscholen, scholen, artsen, evenals een ziekenhuis.

 

Het object beschikt over een totale woonoppervlakte van ca. 100 m². Het grondstuk is 134 m² groot. Het huis strekt zich uit over de begane grond, bovenverdieping en zolderverdiepingen. Momenteel zijn er op de begane grond twee woonkamers, een badkamer en een berging. Via de gang bereikt u het achterbalkon. Op de bovenverdieping bevindt zich een grote woon/ eetkamer en een keuken. Ook hier bevindt zich een balkon. Een vaste trap leidt naar de zolder waar zich nog een kamer en een berging bevindt. Het huis heeft geen kelder. Achter het huis is er een garage met een multifunctionele ruimte.

 

Hout/kunststof kozijnen met dubbele beglazing, nachtopslag verwarming, warmwatervoorziening doormiddel van een elektrische doorloopgeiser.

Informatie over het energiecertificaat: Geen energiecertificaat nodig!

 

Indeling:

 

Begane grond: Entree, hal met toegang tot het balkon, 2 slaapkamers, badkamer met douche en ligbad, toilet en bidet. Berging

 

Bovenverdieping: Keuken, hal, balkon, woon-/eetkamer

 

Zolder: Slaapkamer, berging (indien nodig uitbreidingsmogelijkheid).

 

Buiten: garage, multifunctionele ruimte, kleine tuin

 

Exclusieve makelaarskosten

 

Wij verzoeken u vriendelijk om vertrouwelijk om te gaan met de informatie in dit exposé. Het is niet toegestaan deze aan derden door te geven.

 

De informatie in dit exposé is gebaseerd op de informatie die aan ons is verstrekt. De bij dit exposé toegevoegde plattegronden, indien van toepassing, dienen slechts als een eerste ruwe oriëntatie. De weergave kan in afzonderlijke gevallen of gebieden afwijken van de werkelijke omstandigheden ter plaatse.  

 

Wij kunnen niet aansprakelijkheid gesteld worden voor de juistheid of volledigheid, dit geldt ook voor de aard en omvang van de oppervlaktegegevens. In geval van eigen fouten zijn wij alleen aansprakelijk voor opzet en grove nalatigheid. Dit is een vrijblijvend aanbod. Wij behouden ons het recht van voorverkoop voor. Wij zijn telefonisch bereikbaar op 0049 (0) 6593 208704.

 

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